1、商业产权房和住宅有什么区别？商业产权的房屋包括商铺、写字楼以及类似于公寓这样的商住两用房等，这样的房子不限贷，外地人可买。 2、商业产权房可以开餐厅、办公、开超市，适合投资客收租金，投资收益比住宅高。
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